主题：一枕梦黄梁？住建部表态：一线城市严格限购！

　　竹篮打水一场空。

　　本月2日，广东省政府出台红头文件，明确表示广州应及时调整住房限购政策的行政区域范围，消息一出，引起市场欢呼。

　　自2010年10月开始，广州限购政策水泼不进，针插不进。认房认贷、连续三年社保等条款，让很多人望房兴叹。

　　为此，省府的一纸公文，让楼市有了更多想象和期待，也让开发商们蠢蠢欲动，城内多个项目封盘不卖，并明言涨价。

　但今天上午，住建部部长陈政高在两会上的发言，恐让广州松绑限购的预期，成为黄粱一梦。

　　陈政高用“三大特点”、三个“没有变”、五大政策，对房地产最新政策予以系统解读。

他明确表态，住建部与房价涨幅明显的四个城市保持密切联系，将通过严格限购、差异化税收与信贷政策、增加土地供应等措施，来保证市场平稳。

住建部五举措稳定市场：

◆ 第一，实行严格的限购政策，同时实行严格的差异化税收和信贷政策。

◆ 第二，增加土地供应面积，这些供应面积要及时披露信息，以稳定信心。

◆ 第三，增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障型工程建设。

◆ 第四，打击各种交易上的违法违规行为

◆ 第五，正确引导舆论，主动发声，稳定人心，稳定预期，稳定市场。

　　住建部的举措，解释了广州“跨区首套”政策被叫停的原因。这种背景下，广州放松限购可能性在减小。

　　有分析人士认为，虽然国家希望一线城市带动全国楼市回暖，但也希望一线城市房价维持慢牛走势。如果上涨过快，提前透支利好，肯定会重演去年股市5100点见顶回落的走势。


值得关注的是，陈政高还透露了一个重要数据：目前全国“待售商品房面积约有7.18亿平方米”。但广东省的文件透露，广东目前待售商品房是1.6亿平米。广东省能占全国的22%吗？这已引发质疑。

　　不过，广州也还是有好消息的，毕竟在一线城市中，广州房价最低，涨幅也最慢。而北上深估计会有新的调控动作，市场不确定性更大。

两会再一次给楼湿一颗定心丸

taozhen1004，您好！您所发的帖子“一枕梦黄梁？住建部表态：一线城市严格限购！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

广州不放开限购也是预料之中的了。虽然年前大把销售在吹可能松绑，到时房价大涨